Long Hội Central Point

Trong năm vừa qua, thị trường thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư bởi tiềm năng phát triển cực lớn trong tương lai là thị trường bất động sản Đồng Nai, đặc biệt là 2 khu vực Long Thành, Nhơn Trạch.

Ra mắt vào đầu năm 2021 Long Hội Central Point được xem là dự án đặc biệt tại khu Nhơn Trạch trong thời gian này bởi đây là dự án 1/500 duy nhất nằm trên MT đường Lý Thái Tổ. Đây là dự án 1/500 mới, không phải khu tái định cư.

VỊ TRÍ LONG HỘI CENTRAL POINT

Mặt tiền đường Lý Thái Tổ (DT769), xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Dự án Long Hội Central Point có vị trí kết nối gần với hầu hết các khu vực quan trọng của Tp.Nhơn Trạch. Nếu lấy dự án Long Hội làm trung tâm thì trong bán kính 02 km, xung quanh Long Hội Central Point có:

– Trung tâm hành chính TP. Nhơn Trạch. Nơi tập trung các cơ quan hành chính và các công ty tài chính, ngân hàng lớn của TP.Nhơn Trạch.

– Khu công nghiệp Nhơn Trạch, đây là khu công nghiệp lớn với lượng cán bộ công nhân viên đông đảo, đảm bảo cho việc hình thành, lấp đầy khu đô thị Long Hội Central Point.

– Đại đô thị Swan Park – Đông Sài Gòn của chủ đầu tư CFLD, Long Hội hoàn toàn có thể tận hưởng hạ tầng cũng như các tiện ích từ Swan Park với mức đầu tư rẻ hơn và chuyển nhượng linh hoạt hơn vì là sản phẩm đất nền.

QUY MÔ LONG HỘI CENTRAL POINT

Tổng diện tích toàn khu: 9,991 hecta.

Tổng lượng sản phẩm 521 sản phẩm, trong đó:

– Nhà phố xây sẵn: 68 căn

– Đất nền: 453 nền.

Diện tích: từ 100m2

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Với quy mô 9,991 ha, Long Hội Central Point phát triển theo mô hình khu dân cư khang trang, văn minh với các tiện ích đầy đủ cho cư dân. Hạ tầng dự án hướng tới tiêu chí đô thị loại II.

Các tiện ích nội khu bao gồm:

– Công chào

– Nhà điều hành, trung tâm hội nghị

– Trung tâm thương mại

– Công viên cây xanh tại lõi trung tâm dự án, công viên cây xanh cảnh quan từng khu.

– Trường mầm non

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU -KẾT NỐI VÙNG

Các tuyến đường Lý Thái Tổ, Nguyễn Hữu Cảnh, Cây Dầu là các tuyến đường kết nối trực tiếp hiện hữu.

Đường Tôn Đức Thắng (25B), đường 319, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Nhơn Trạch là các tuyến đường huyết mạch kết nối đi các khu vực lân cận, cách dự án chỉ 5 phút di chuyển.

Các tuyến đường trong tương lai: cầu Cát Lái, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cảng Cát Lái, sân bay Quốc tế Long Thành chỉ trong 15 – 30 phút di chuyển, đây là yếu tố quan trọng quyết định tiềm năng của Nhơn Trạch trong tương lai.

Tiện ích ngoại khu hiện hữu bao gồm:

– Trường tiểu học Long Tân, THCS Long Tân, tiểu học Phú Hội, bệnh viện đa khoa Nhơn Trạch, chợ Phú Hội, chợ bến Cam cách chỉ 3 phút di chuyển.

– Trung tâm hành chính Nhơn Trạch (UNBD, Công An, Bưu điện, trường THPT, hệ thống ngân hàng, Trung tâm thể dục thể thao, sân Golf đảo Đại Phước, chợ Hiệp Phước cách 5 phút di chuyển.

– Các cụm đô thị lớn xung quanh như: Swan Park, Swan Bay, King Bay, Centre House…

PHÁP LÝ DỰ ÁN HIỆN CÓ (Tháng 03/2021)

1. Chấp thuận chủ trương đầu tư số: 1928/UBND-CN ngày 26/05/2014 của UBND H.Nhơn Trạch.

2. Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất số: 876/QĐ-UBND ngày 07/03/2018.

3. Quyết định số 6845/QĐ-UBND ngày 12/12/2019 cho phép chuyển đổi mục tiêu nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại.

4. Quyết định số 4119/QĐ-UBND ngày 16/12/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai về phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.

5. Văn bản số: 6710/UBND-KTM ngày 12/06/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc nộp tiền tương ứng tương đương giá quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội.

6. Văn bản số: 6248/UBND-TN ngày 24/07/2020 xác nhận hoàn thành công tác bồi thường.

7. Quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 12/08/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai về phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.

8. Thông báo số 6889/SXD-QLXD ngày 25/12/2020 của Sở xây dựng về kết quả thẩm định thiết kế cơ sở.

9.Thông báo số 273/SXD-QLXD ngày 21/01/2021 của Sở xây dựng về kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và rà soát điều kiện miễn giấy phép xây dựng đường giao thông và hạ tầng kỹ thật.

ĐIỂM MẠNH TẠI LONG HỘI CENTRAL POINT

1. Đây là dự án 1/500, Khu dân cư mới, hạ tầng kỹ thuật đầu tư bài bản hướng tới tiêu chuẩn Đô thị loại II.

2. Phát lý triển khai đầy đủ, rõ ràng.

3. Trên mặt tiền đường Lý Thái Tổ (DT769) tại Nhơn Trạch thì đây là dự án duy nhất. 03 mặt tiếp giáp đường là: đường Lý Thái Tổ, đường 35m, và đường Khu dân cư hiện hữu.

4. Kết nối nhanh chóng đến các khu vực quan trọng của cả Long Thành, Nhơn Trạch, Phú Mỹ…

5. Khu vực hưởng lợi với tiềm năng to lớn từ việc hình thành cơ sở hạ tầng trong tương lai như: hoàn thành sân bay Long Thành, cầu Cát Lái và sự phát triển khu Nhơn Trạch với các Khu công nghiệp.

CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG ĐẦU NĂM 2021.

Tính thời điểm là yếu tố then chốt trong việc đầu tư bất động sản. Trong năm 2020, thị trường Đồng Nai đang đón nhận nhiều thông tin tốt về hạ tầng và công trình giao thông quan trọng như: cầu Cát Lái, vành đai 3, cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Long Thành).

Tiếp đó năm 2021, các phương tiện truyền thông sẽ tiếp tục đưa tin với các dự án của nhiều chủ đầu tư được mở bán liên tục, đẩy mức giá Nhơn Trạch lên một mặt bằng giá mới. Do chính sách kêu gọi đầu tư, phát triển hạ tầng xã hội tại Nhơn Trạch.

Hơn nữa, Nhơn Trạch lại có vị trí tiếp giáp cực gần với trung tâm TP.HCM.

Đón đầu nút giao 319 (tuyến đường 319 nối vào cao tốc Sài Gòn – Long Thành).