The Marq là dự án căn hộ cao cấp do HongKong Land làm chủ đầu tư toạ lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 1 Thành Phố Hồ Chí Minh. Nhờ sở hữu nhiều lợi thế về tiềm năng sinh lời cao, vị trí đắc địa bậc nhất, tiện ích V.I.P, dự án căn hộ The Marq Quận 1 nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư, đặc biệt là thiết kế sang trọng, tinh tế đến từ các thương hiệu quốc tế và đặc biệt mang tính định danh cho từng chủ nhân căn hộ.
Vị trí chính xác của căn hộ The Marq ở đâu? Chủ đầu tư dự án The Marq có uy tín không? Giá bán mới nhất của căn hộ The Marq là bao nhiêu? Pháp lý dự án The Marq có đảm bảo không? Tiến độ The Marq hiện nay đã đến đâu? Các chuyên gia đánh giá như thế nào về tiềm năng của The Marq? Có nên đầu tư vào The Marq không? Bất động sản Times sẽ cập nhật thông tin mới nhất và phân tích, đánh giá chi tiết dự án The Marq qua bài viết dưới đây.
– Chủ đầu tư: Hongkong Land
– Vị trí: 29B, Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đakao, Quận 1, TP.HCM
– Đơn vị thi công: Coteccons
– Quản lý tòa nhà: Savills Việt Nam – Phí quản lý 28.000 VNĐ/m2/tháng
– Giá bán: 210 triệu/m2
– Thời gian thanh toán: 12 tháng.
– Ngân hàng hỗ trợ: 70% (Vietcombank)
– Giá bán được đội ngũ marketing của Bất động sản Times tổng hợp thông tin từ chủ đầu tư HongKong Land, giá bán The Marq Quận 1 rơi vào tầm khoảng 9,5 – 95 tỷ tuỳ vào loại hình và diện tích sản phẩm.
– Giỏ hàng, bảng giá và chính sách bán hàng The Marq Quận 1 sẽ được cập nhật thường xuyên, quý khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ đội ngũ BatdongsanTimes.com.vn Hotline: 0903350850 để được cập nhật thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Ưu đãi trong đợt bán hàng tháng 6/2021: (Xem chi tiết hơn bên dưới tại phần chính sách)
– Khi khách hàng mua căn hộ 1 – 2 phòng ngủ, khách hàng sẽ được tặng gói nội thất trị giá 400 triệu đồng/PN và 600 triệu đồng/2PN theo đúng tiêu chí “Nhà sang, nội thất sang”.
– Khi khách hàng mua loại căn hộ 3 – 4 phòng ngủ theo chính sách “Nhà sang, xe sang” sẽ được lựa chọn giảm trừ trực tiếp vào căn hộ hoặc nhận xe BMW 320i Sport Line hay BMW X3 xDrive20i tương ứng.
The Marq tọa lạc tại số 29B, Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đakao, Quận 1, TP.HCM. Đây là con đường mang nhiều ý nghĩa và rất đặc biệt trong lòng những người yêu Sài Gòn. Ngoài tính chất ở vị trí trung tâm, con đường Nguyễn Đình Chiểu P.Đakao còn là con đường nhiều ý nghĩa lịch sử, yên tĩnh với rất nhiều mảng xanh và là nơi tọa lạc của rất nhiều cơ quan ngoại giao, lãnh sự quán.
Sở hữu cho mình vị trí trung tâm TP.HCM nên The Marq hội tụ điều kiện cần có để phát triển dòng sản phẩm căn hộ hạng sang khi đã kết nối hầu hết các tiện ích của trung tâm TP.HCM trong vòng bán kính 2 km.
The Marq cũng gần các công trình biểu tượng của Sài Gòn như nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, phố đi bộ Bùi Viện, Nguyễn Huệ, Bến Nhà Rồng, chợ Bến Thành,… gần các khu trung tâm thương mại lớn như SaiGon Center, Bitexco, Diamond Plaza, Vincom,… và các bệnh viện lớn nhất cả nước như Vinmec, đại học Y Dược, Korea Cosmetic Clinic, Victoria Healthcare International Clinic.
Trong bán kính 1km, quanh dự án The Marq có Lãnh sự quán Hoa Kỳ, Vương quốc Anh & Bắc Ailen, Đức, Hà Lan nằm tại trục đường Lê Duẩn. Lãnh sự quán Canada, New Zealand trên đường Đồng Khởi, lãnh sự quán Pháp trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, Lãnh sự quán Úc tại Lý Tự Trọng và Trung Quốc trên đường Hai Bà Trưng.
The Marq nằm trên khu đất có tổng diện tích 0,5 ha (5000m2).
Tổng diện tích sàn xây dựng 57.000 m2
Tổng số căn hộ: 515 căn hộ hạng sang
Quy mô: gồm 02 block căn hộ với 04 tầng hầm và 26 tầng cao.
Mật độ xây dựng: 45%
Mật độ căn hộ/sàn: 10 căn/sàn Chỗ đậu xe dự kiến: 345 chỗ otô + 520 chỗ xe máy
Với tiêu chuẩn căn hộ hạng sang, ngoài các tiện ích ngoại khu của trung tâm quận 1 như: công viên Lê Văn Tám, Hồ Con Rùa, nhà hàng, Vincom… The Marq được chủ đầu tư Hongkong Land chăm chút tỷ mỉ trong việc bố trí và chọn lọc các tiện ích xứng đáng để phục vụ cho các chủ nhân đẳng cấp của The Marq.
Lối vào khu căn hộ được thiết kế với không gian ngập tràn các mảng xanh, tạo cảm giác tĩnh lặng và yên bình, đây là điểm đặc biệt của The Marq dành cho chủ nhân khi đứng giữa trung tâm của thành phố hoa lệ, nhộn nhịp. Vườn tiểu cảnh Pháp hiện đại cùng những hàng cây nhiệt đới xanh mát, tháp nước yên bình cùng ánh sáng ấm áp là những chi tiết góp phần làm nên sự sang trọng của The Marq.
Cuộc sống hiện đại không thể thiếu những phút giây thư giãn khi trở về nhà. The Sky Club tại The Marq được thiết kế như một ốc đảo thanh bình tại tầng thượng của tòa nhà có tầm nhìn bao quát về trung tâm thành phố. Điểm nhấn của The Sky Club là hồ bơi tràn ở trung tâm cùng các tiện ích khác như: Khu quầy tiệc Sky Bar, phòng tập thể dục, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, khu tiệc ngoài trời, phòng chiêu đãi với khu bếp riêng biệt.
Các tiện ích đặc quyền dành riêng cho chủ nhân The Marq theo tiêu chuẩn cao cấp nhất của tầng lớp tinh hoa đó là: Thư viện sang trọng với không gian yên tĩnh, phòng Gym hiện đại có tầm nhìn thoáng về trung tâm thành phố và đặc biệt là hồ bơi tràn trên tầng thượng là nơi thư giãn khác biệt với tầm view ôm trọn Sài Gòn.
The Marq được chủ đầu tư Hongkong Land chăm chút tỷ mỉ trong việc bố trí cảnh quan khu vực chung tạo nên sự sang trọng và tinh tế khi chủ nhân vừa đặt chân về ngôi nhà của mình.
Khu vực sảnh lobby, khu vực chờ, phòng thay đồ… được thiết kế trong nhã với màu sắc nhẹ nhàng.
Các căn hộ The Marq được thiết kế chau chuốt với điểm nhấn là các căn hộ lớn được thiết kế thông tầng ở phòng khách, sảnh thang máy riêng, lối đi dịch vụ riêng. Và đặc biệt là công nghệ sử dụng màn hình gương thông minh trong công nghệ “Nhà thông minh” tiên tiến nhất.
Đá cẩm thạch là vật liệu được khách hàng rất yêu thích trong căn hộ The Marq nhờ vẻ đẹp tinh tế vượt thời gian của loại đá này, đây là loại đá mang tới cảm giác thực sự sang trọng cho bất kỳ không gian nào. Lựa chọn đá cẩm thạch trong hoàn thiện dự án, CĐT Hongkong Land đã nâng việc hoàn thiện The Marq thành một tác phẩm nghệ thuật vì việc lát đá cẩm thạch cũng tương tự như việc tạo ra một tác phẩm nghệ thuật vì người thợ cần phải ghép sao cho vân của từng viên đá khớp với nhau trên sàn nhà hoặc tường.
Mỗi căn hộ tại The Marq đều có chiều cao thông thủy từ sàn nhà tới trần là 3.2m là chuẩn cao so với các căn hộ thông thường là 2,8m đến 3,0m. Một số ít căn hộ loại đặc biệt tại The Marq còn có chiều cao 6.9m tại khu vực phòng khách, tạo ra sự thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên, thể hiện tiêu chí “Nhà cao, cửa rộng” là biểu tượng thịnh vượng của truyền thống người Việt Nam
Diện tích căn hộ: 48 – 146 m2.
– Căn hộ 01 phòng ngủ: 45 – 79 m2.
– Căn hộ 02 phòng ngủ: 72 – 85 m2.
– Căn hộ 03 phòng ngủ điển hình (không có sảnh thang máy riêng): 109 – 110 m2.
– Căn hộ 03 phòng ngủ đặc biệt (có sảnh thang máy riêng): 121 – 129 m2.
– Căn hộ 04 phòng ngủ (có sảnh thang máy riêng): 144 – 146 m2.
– Penthouse (có sảnh thang máy riêng): 234 – 250 m2.
Chính sách bán hàng The Marq áp dụng vào tháng 04/2021, các chương trình trong chính sách này sẽ áp dụng trong vòng 45 ngày để từ ngày mở bán tiếp theo.
Ngay sau khi đóng tiền đăng ký có hoàn lại và ký Bản đăng ký nguyện vọng mua căn hộ trong thời gian từ ngày 08/03/2021 đến trước ngày mở bán kế tiếp khách hàng sẽ được tặng 1 thẻ Starbuck VIP/1 phiếu đăng ký nguyện vọng.
| STT | ƯU ĐÃI | CHI TIẾT |
| 1 | Hạn mức vay | Lên đến 70% giá trị căn hộ (bao gồm thuế GTGT) |
| 2 | Mức dư nợ vay được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất. | Lên đến 70% giá trị căn hộ (bao gồm thuế GTGT) |
| 3 | Thời gian hỗ trợ lãi suất | Kể từ ngày giải ngân đầu tiên cho đến không quá 12 tháng tính từ ngày chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao căn hộ theo Hợp Đồng đã ký. |
| 4 | Thời gian ân hạn nợ gốc | Kể từ ngày giải ngân đầu tiên cho đến không quá 12 tháng tính từ ngày chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao căn hộ theo Hợp Đồng đã ký. |
| 5 | Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất | 0% |
Lưu ý: Chương trình hỗ trợ lãi suất vay chỉ áp dụng cho các khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay và hoàn tất hồ sơ theo quy định của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank).
Chương trình “Nhà sang, nội thất sang” áp dụng cho các căn hộ 1 – 2 phòng ngủ.
– Khách hàng được tặng gói nội thất trị giá 400 triệu khi mua căn hộ 1 phòng ngủ và 600 triệu khi mua căn hộ 2 phòng ngủ. Giá trị gói nội thất sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán căn hộ khi ký Hợp đồng.
Chương trình “Nhà sang, xe sang” áp dụng cho căn hộ 3 – 4 phòng ngủ.
– Khách hàng được tặng xe hơi BMW 320i Sportline trị giá 1,9 tỷ đồng hoặc quà tặng khác giá trị tương đương khi mua căn hộ 3 phòng ngủ
– Khách hàng được tặng xe hơi BMW X3 XDRIVE20I trị giá 2,3 tỷ đồng hoặc quà tặng khác có giá trị tương đương khi mua căn hộ 4 phòng ngủ.
Quà tặng được trao sau khi khách hàng ký hợp đồng và thanh toán tối thiểu 20% giá trị hợp đồng. Nếu hợp đồng bị hủy trước khi khách hàng thanh toán đủ 20% giá trị hợp đồng thì quà tặng cũng sẽ bị hủy.
Khách hàng có thể lựa chọn trừ tiền vào giá bán khi ký hợp đồng nếu không nhận quà tặng.
Ghi chú:
Tiến độ thanh toán chuẩn The Marq được áp dụng đến ngày 31/05/2021 cho Hợp đồng mua bán căn hộ. Lưu ý: chương trình thanh toán chuẩn này cũng được áp dụng cho khách hàng chọn chương trình hỗ trợ lãi suất vay:
| Đợt | Thời gian | Số tiền/Tỷ lệ thanh toán (% giá trị Hợp đồng) | Ghi chú |
| Đặt cọc | Đặt cọc không hoàn lại | 200.000.000 VND | Ký phiếu đặt cọc |
| Đợt 1 | Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc | 10% + VAT – 200.000.000 VND | Sau khi Bên Mua nộp đủ tiền theo đợt này, hai bên sẽ ký HĐMB căn hộ. |
| Đợt 2 | 30/06/2021 | 20% + VAT | |
| Đợt 3 | 15/08/2021 | 20% + VAT | |
| Đợt 4 | Khi bàn giao căn hộ (dự kiến 02/2022) | 45% + VAT + 2% Phí bảo trì | |
| Đợt 5 | Khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu | 5% + VAT | |
| TỔNG CỘNG | 100% + VAT + 2% | ||
Ngoài ra còn có các tiến độ thanh toán cho hợp đồng thuê căn hộ, hợp đồng đặt cọc.
Cùng các chính sách áp dụng cho khách hàng mua sỉ (0,5 – 1%), khách hàng giới thiệu khách hàng (1%), chương trình bốc thăm xe BMW X7 xDRIVE40i Pure Excellence trị giá 6,9 tỷ đồng, chương trình bốc thăm 1 lượng vàng cho khách hàng đăng ký nguyện vọng.
Quý khách vui lòng liên hệ để được báo giá chính xác và nhận bảng tính chi tiết.
Để đem đến một sản phẩm căn hộ cao cấp dành cho khách hàng thượng lưu với những yêu cầu tinh tế về chất lượng cho đến kiến trúc, chủ đầu tư HongKong Land đã cộng tác với những đối tác hàng đầu nhằm làm cho cho The Marq trở nên xứng đáng với chủ nhân của nó.
– Thiết kế kiến trúc: P&T Consultants
Dưới đây là đánh giá và giới thiệu thực tế căn hộ The Marq trung tâm quận 1 TPHCM của chủ đầu tư Hong Kong Land
Tính đến thời điểm hiện tại, pháp lý The Marq gần như đã được hoàn thiện theo đúng thủ tục bao gồm:
– Phê duyệt tổng mặt bằng 1/500
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Chấp thuận chủ trương đầu tư
– Phê duyệt thiết kế cơ sở
– Giấy thẩm duyệt thiết kế về PCCC
– Giấy thẩm duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
– Giấy phép xây dựng
Địa chỉ: Saigon Royal Building, 34-35 Bến Vân Đồn, Ward 12, District 4, HCMC, Viet Nam
Hotline: 0903.350.850
Fanpage batdongsantimes.com.vn
Xin chào quý khách hàng!
Tôi tên Nguyễn Thái Long hiện đang là Co-Fouder của Công ty TNHH TLL Viet Nam và là chủ biên Website: batdongsantimes.com.vn.
Trải qua 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán, tư vấn đầu tư trên thị trường bất động sản đồng thời giữ nhiều vị trí khác nhau trong các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam như Giám đốc kinh doanh, Giám đốc phát triển dự án…
Khi xây dựng Website batdongsantimes.com.vn tôi và các cộng sự luôn mong muốn cung cấp đến quý khách hàng những thông tin hữu ích, khách quan và đa chiều nhất về thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Một lần nữa xin chân thành cảm ơn quý khách hàng luôn đồng hành và dành thời gian xem những nội dung mà chúng tôi đem đến.
Mọi thắc mắc và ý kiến vui lòng liên hệ trực tiếp với tôi thông qua số điện thoại:
Call/Zalo/Viber/SMS: 0903 350 850
