Theo khảo sát từ batdongsan.com.vn thị trường mua bán bất động sản đầu năm 2023.
Trong một thị trường được xem là downtrend khi lượng tồn kho của các chủ đầu tư lớn, áp lực dòng tiền khiến họ buộc phải giảm giá bất động sản, giãn tiến độ thanh toán và các chủ nhà đang gặp khó khăn về tài chính, các nhà đầu cơ sử dụng vốn vay đều có xu hướng giảm giá bất động sản để giảm lỗ như hiện tại thì người vui nhất bây giờ có lẽ là những người đang nắm giữ lượng tiền mặt lớn trong tay.
Đối với những người mua bất động sản đang có nhu cầu thực đang có tiền mặt thì đây là thị trường rất thuận lợi để họ có thể lựa chọn căn nhà ưng ý khi lợi thế đang thuộc về người mua. Nó khác hẳn so với quý 2 năm 2022. Do đó, chỉ trong vòng đầu năm 2023 batdongsantimes.com.vn đã nhận được rất nhiều nhu cầu tìm mua bất động sản từ khách hàng, đặc biệt phân khúc nhà phố.
Đối với phân khúc dự án thì các sản phẩm tại nội thành TPHCM đang được đặc biệt quan tâm. Chủ yếu các dự án thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư đến từ các dự án có tiến độ xây dựng tốt, chuẩn bị bàn giao nhà như: Thủ Thiêm Zeit River , De La Sol quận 4, The Classia quận 9 hoặc các dự án của những chủ đầu tư lớn và uy tín như Phú Mỹ Hưng.
Tháng 4/2022, một căn nhà phố hẻm xe hơi tại Phú Nhuận cách Phan Xích Long chỉ 30m, 4 tầng có diện tích đất 64,3m2 được rao bán giá 21 tỷ thì nay chủ nhà muốn bán ra với giá 17,5 tỷ, giảm 4,5 tỷ tương đương mức giảm khoảng 21,5%.
Hay một căn biệt thự ở Thảo Điền diện tích 221 m2 được rao bán năm 2022 với mức giá 48 tỷ thì nay chủ nhà muốn bán nhanh với giá 38 tỷ mức giảm khoảng 21%. Hoặc căn nhà phố góc trong một dự án cao cấp có tiếng tại quận 9 vì chủ nhà cần xử lý vấn đề tài chính cá nhân nên chấp nhận bán giá 18,5 tỷ giảm 2,4 tỷ so với giá gốc trên hợp đồng với chủ đầu tư là 20,96 tỷ.
Đây đều là những bất động sản thực tế đang giảm giá, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp hotline phòng kinh doanh batdongsantimes.com.vn 0903 350 580 để nhận thông tin sổ và hình ảnh chi tiết.
Các chuyên gia phân tích của Savills Việt Nam cũng nhận định tích cực về thời điểm hiện tại để sở hữu một bất động sản.
Hiện nay là cơ hội tốt dành cho những nhà đầu tư đang sẵn có dòng tiền và có thể sẵn sàng đầu tư dài hạn theo các phương án đầu tư bất động sản. Khi có các nhà đầu tư có cái nhìn 3-5-7 năm thì thị bất động sản vẫn là một kênh đầu tư mang tính ổn định cao và có mức độ tăng trưởng lành mạnh trong tất cả các phân khúc.
Thị trường bất động sản là một sân chơi mà bất kỳ ai ở trên thị trường đều muốn nhắm đến. Doanh nghiệp nào cũng ít nhất phải có một vài tài sản bất động sản. Trước đây, nguồn vốn khá nhiều dành cho mảng bất động sản dẫn đến nhu cầu mua tăng cao. Nhu cầu mua và đầu cơ tăng cao khiến cho giá bất động sản cao. Còn hiện tại, thị trường xảy ra các vấn đề khó khăn về nguồn vốn kéo theo nhu cầu mua giảm, đặc biệt là giới đầu cơ sử dụng đòn bẩy tài chính, dẫn đến giá bất động sản bắt đầu được điều chỉnh ở mức thực tế nhất trên toàn thị trường, giá sẽ sát với khả năng của người mua. Vì vậy, đây sẽ là thời điểm tốt dành cho các nhà đầu tư mua vào bởi ít bị cạnh tranh, thổi giá hơn, lợi thế đàm phán giá cũng nằm ở phía người mua và do đó hoàn toàn có thể mua ôm tài sản trong dài hạn.
Hầu như các đơn vị khác, nhà đầu tư, đặc biệt là kinh doanh các ngành nghề khác như sản xuất, may mặc trong nước đang tranh thủ cơ hội như bây giờ để gom đất. Bản thân những người có dòng tiền cũng như vậy. Trong bối cảnh thị trường như bây giờ, rõ ràng đây là cơ hội tốt nhất để mua bất động sản.
Tổng hợp Internet
Địa chỉ: Saigon Royal Building, 34-35 Bến Vân Đồn, Ward 12, District 4, HCMC, Viet Nam
Hotline: 0903.350.850
Fanpage batdongsantimes.com.vn
Xin chào quý khách hàng!
Tôi tên Nguyễn Thái Long hiện đang là Co-Fouder của Công ty TNHH TLL Viet Nam và là chủ biên Website: batdongsantimes.com.vn.
Trải qua 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán, tư vấn đầu tư trên thị trường bất động sản đồng thời giữ nhiều vị trí khác nhau trong các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam như Giám đốc kinh doanh, Giám đốc phát triển dự án…
Khi xây dựng Website batdongsantimes.com.vn tôi và các cộng sự luôn mong muốn cung cấp đến quý khách hàng những thông tin hữu ích, khách quan và đa chiều nhất về thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Một lần nữa xin chân thành cảm ơn quý khách hàng luôn đồng hành và dành thời gian xem những nội dung mà chúng tôi đem đến.
Mọi thắc mắc và ý kiến vui lòng liên hệ trực tiếp với tôi thông qua số điện thoại:
Call/Zalo/Viber/SMS: 0903 350 850
