12 dự án căn hộ TPHCM sẽ mở bán trong năm 2025
THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ TPHCM 2025 CÓ GÌ?
Dự án căn hộ cao cấp Eaton Park nằm ngay mặt tiền Mai Chí Thọ với quy mô 2.000 căn hộ cao cấp là một dự án nổi bật tại thị trường căn hộ trung tâm TPHCM năm 2024. Sau 2 đợt mở bán, chủ đầu tư Gamuda Land tiếp tục triển khai tiếp đợt 3.
Tại đợt 3, giỏ hàng sẽ là tháp A3 và các căn còn lại ở tháp A1, A2.
Giá bán căn hộ Eaton Park tháp A3 trung bình 160 triệu/m2, lịch thanh toán giãn – chỉ 5% ký hợp đồng mua bán, thanh toán 30% trong 03 năm tiếp theo và thanh toán 65% khi nhận nhà (dự kiến quý 4/2027).
2. Căn hộ The Opus One – Vinhomes Grand Park
The Opus One được biết đến là phân khu căn hộ cuối cùng được triển khai trong đại đô thị Vinhomes Grand Park TP.Thủ Đức (quận 9 cũ), đây được xem là khu căn hộ cao cấp nhất tại đại đô thị này. The Opus One gồm 4 toà tháp với khoảng 2.000 căn hộ, nằm liền kề trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất phía Nam, gần ga Vinbus.
Dự án căn hộ The Opus One là sản phẩm kết hợp giữa Vinhomes và đối tác Nhật Bản SAMTY với hơn 40 năm kinh nghiệm phát triển dự án. Dự án này đã được khởi công vào tháng 2/2024, dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 1/2026. Giá bán trung bình đợt 1 trong năm 2024 vào khoảng 90 – 100 triệu/m2. Dự kiến trong năm 2025 sẽ mở bán đợt tiếp theo.
Tiếp nối các sản phẩm thấp tầng (nhà phố) tại khu đô thị The Global City An Phú TP.Thủ Đức, chủ đầu tư Masterise Homes tiếp tục triển khai các phân khu cao tầng.
Khu cao tầng gồm 27 tòa tháp căn hộ cao cấp trong đó giai đoạn 1 có 4 tòa. Cuối năm 2024, chủ đầu tư chính thức giới thiệu 2 tòa tháp đầu tiên với tên gọi Masteri Grand View. Hai tòa này cao 25 tầng gồm 616 căn hộ, mỗi sàn chỉ 8-9 căn, diện tích mỗi căn từ 57-181m2, thiết kế từ 1-4 phòng ngủ và một số penthouse rộng hơn 300m2.
Mức giá tham khảo hiện tại đối với các căn hộ Masteri Grand View vào khoảng từ 6,4 tỷ/căn hộ 1 phòng ngủ, từ 13-19 tỷ/căn 3 phòng ngủ. Dự kiến bàn giao các căn hộ thuộc 2 tòa tháp đầu tiên trong năm 2026.
Trong năm 2025, dự kiến Masterise Homes sẽ tiếp tục đưa ra thị trường tháp CT 7 và khu nhà liền kề vườn LV1.
4. Lancaster Legacy quận 1
Dự án căn hộ cao cấp Lancaster Legacy tọa lạc tại một trong những vị trí “đất vàng” trên đường Nguyễn Trãi Quận 1 của Trung Thủy Group vừa mở bán đợt mới ngay những ngày đầu năm 2025. Dự án này gồm 3 tòa tháp với 5 tầng thương mại ở khối đế và 5 tầng hầm, tổng cộng có 749 căn hộ, officetel và penthouse. Các căn hộ Lancaster Legacy có diện tích 50 – 150 m2, được thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ.
Trong đầu năm 2025, chủ đầu tư Trung Thủy bán tiếp giỏ hàng 50 căn ở tháp C đã mở bán cuối năm 2024 với giá khoảng 200 triệu/m2 và mở thêm các căn ở tháp A, B với giá trung bình 230 triệu/m2.
5. Fiato Uptown TP. Thủ Đức
Dự án căn hộ Fiato Uptown (tên cũ là Fiato Premier) có vị trí tại phường Tam Phú, TP. Thủ Đức.
Dự án Fiato Uptown bao gồm 04 tòa căn hộ nằm trên khu đất có quy mô 1,6ha, cung cấp ra thị trường 400 căn hộ ở và các căn thương mại dịch vụ.
Trong năm 2025, chủ đầu tư vẫn đang bán tiếp các căn hộ trong giỏ hàng còn lại với mức giá trung bình khoảng 50 triệu/m2.
6. Khải Hòa Prime Nhà Bè
Dự án Khải Hoàn Prime do Khải Hoàn Land phát triển tại Nhà Bè (tên cũ: La Partenza) có quy mô gần 1300 căn, tọa lạc trên đường Lê Văn Lương, cách trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ khoảng 3 km, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng 5 km.
Hiện tại, giá bán căn hộ Khải Hoàn Prime hiện vào khoảng 47-53 triệu/m2, tương đương khoảng từ 2,6 tỷ/căn 1 phòng ngủ, từ 3,3 tỷ/căn 2 phòng ngủ, từ 4,4 tỷ/căn 3 phòng ngủ. Dự án được bán trong năm 2024 và đang được tiếp tục triển khai bán các căn còn lại trong năm 2025.
7. MT Eastmark City TP.Thủ Đức
Dự án căn hộ MT Eastmark City tại Trường Lưu TP.Thủ Đức (quận 9 cũ) của chủ đầu tư Điền Phúc Thành đã được bán trong hơn 3 năm, giá bán căn hộ MT Eastmark City đã tăng từ 34-36 triệu/m2 lên 45-46 triệu/m2 nhưng theo đánh giá của batdongsantimes.com.vn đây là mức giá còn rất “mềm” so với mặt bằng giá các dự án chung cư đang xây dựng tại TPHCM hiện nay.
Căn hộ MT Eastmark City đang còn giỏ hàng khoảng 300 căn từ chủ đầu tư. Đây là căn hộ đã hoàn thành xây dựng và bàn giao năm 2024 nên đây là sản phẩm an toàn, sử dụng ngay dành cho người mua có nhu cầu ở tại thời điểm này.
8. The 9 Stellars TP.Thủ Đức - Alta Height
The 9 Stellar được định vị là đô thị TOD khí có vị trí kế bên ga Metro Suối Tiên. Dự án do chủ đầu tư Sơn Kim Land phát triển, quy mô bao gồm khu thấp tầng Alta Villa và khu cao tầng Alta Height.
Căn hộ Alta Height có 1 tòa tháp cao 21 tầng gồm 195 căn hộ cao cấp loại 1-2 phòng ngủ, penthouse và shophouse khối đế.
Mức giá bán căn hộ Alta Height dự kiến từ 70-80 triệu/m2, đầu năm 2025 dự án vẫn còn trong giai đoạn nhận booking.
9. King Crown Infinity TP.Thủ Đức
King Crown Infinity nằm trên đường Võ Văn Ngân, TP. Thủ Đức cũng đang triển khai giỏ hàng mới. Với quy mô 2 tòa tháp đôi cao 30 tầng, King Crown Infinity có khoảng 800 căn hộ, officetel và shophouse.
Trong đợt mở bán năm 2024 giá căn hộ King Crown Infinity hàng sơ cấp từ chủ đầu tư vào khoảng 99-125 triệu/m2, đây là một mức giá khá cao so với mặt bằng chung các căn hộ tại quận Thủ Đức (cũ).
10. Conic Boulevard Bình Chánh
Dự án Conic Boulevard có vị trí tại giao điểm của đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A, liền kề kênh Tham Lương và sông Chợ Đệm, thuận tiện kết nối với Quận 5, Quận 6 và khu Nam qua đại lộ Nguyễn Văn Linh.
Quy mô dự án Conic Boulevard gồm 02 tòa tháp cao 15 tầng, mỗi tòa có 1 tầng hầm và 1 tầng thương mại, gồm 976 căn hộ.
Trong bối cảnh hiện tại giá bán căn hộ TP.HCM trung bình vào khoảng 68 triệu/m2 thì giá căn hộ Conic Boulevard được chào bán từ 37 triệu/m2.
11. DatXanh Homes Riverside TP.Thủ Đức
DatXanh Homes River (tên cũ là Gem Riverside)là dự án của chủ đầu tư Đất Xanh, được định vị thuộc phân khúc cao cấp, vị trí dự án tại khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2 cũ. DatXanh Homes River có quy mô 3175 căn hộ thuộc 12 tòa tháp, tổng diện tích đất 6,7ha.
Theo các nguồn tin batdongsantimes.com.vn tìm hiểu, có khả năng chủ đầu tư Đất Xanh sẽ triển khai bán DatXanh Homes Riverside vào tháng 3, với mức giá rumor ra thị trường khoảng 5.000 USD/m2.
12. Masteri Centre Point & Lumiere Boulevard
Đây là bộ đôi dự án căn hộ của chủ đầu tư Masterise Homes nằm trong đại đô thị Vinhomes Grand Park (thuộc quận 9 cũ). Đây là dòng căn hộ cao cấp compound duy nhất tại đại đô thị này, có lợi thể nằm ngay trung tâm đại đô thị, dễ dàng tiếp cận các tiện ích lớn như Vincom Mega Mall, Vinschool, Vin Wonder…
Căn hộ cao cấp Masteri Centre Point & Lumiere Boulevard đã được bàn giao năm 2024, hiện tại chủ đầu tư đang bán giỏ hàng còn lại với mức giá trung bình 80 triệu/m2. Đây được xem là mức giá rất tốt cho dòng căn hộ cao cấp compound và tiện ích sẵn có trong một khu đô thị hiện đại tại TPHCM.
THÔNG TIN LIÊN HỆ BATDONGSANTIMES.COM.VN
Địa chỉ: Saigon Royal Building, 34-35 Bến Vân Đồn, Ward 12, District 4, HCMC, Viet Nam
Hotline: 0903.350.850
Fanpage batdongsantimes.com.vn
Xin chào quý khách hàng!
Tôi tên Nguyễn Thái Long hiện đang là Co-Fouder của Công ty TNHH TLL Viet Nam và là chủ biên Website: batdongsantimes.com.vn.
Trải qua 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán, tư vấn đầu tư trên thị trường bất động sản đồng thời giữ nhiều vị trí khác nhau trong các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam như Giám đốc kinh doanh, Giám đốc phát triển dự án…
Khi xây dựng Website batdongsantimes.com.vn tôi và các cộng sự luôn mong muốn cung cấp đến quý khách hàng những thông tin hữu ích, khách quan và đa chiều nhất về thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Một lần nữa xin chân thành cảm ơn quý khách hàng luôn đồng hành và dành thời gian xem những nội dung mà chúng tôi đem đến.
Mọi thắc mắc và ý kiến vui lòng liên hệ trực tiếp với tôi thông qua số điện thoại:
Call/Zalo/Viber/SMS: 0903 350 850
Bài viết tương tự
