Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm được hoàn thành sau 3 lần quy hoạch, theo đó khu đô thị mới Thủ Thiêm được chia làm 05 khu vực chính.
ban-do-quy-hoach-thu-thiem-5

Khu đô thị mới Thủ Thiêm có vị trí tại bờ Đông sông Sài Gòn trước đây thuộc quận 2 TPHCM với các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần phường Bình An, Bình Khánh kết nối với quận 1 qua cầu Thủ Thiêm, với tổng diện tích 657 ha. Hiện nay, Khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc TP.Thủ Đức.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch với chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp, khu vực và có vị trí quốc tế, là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí.

Theo bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm, khu đô thị Thủ Thiêm được chia thành 05 khu vực là:

1. Khu vực “Lõi trung tâm”
2. Khu dân cư phía Bắc
3. Khu dân cư dọc đại lộ Mai Chí Thọ
4. Khu dân cư phía Đông
5. Khu châu thổ phía Nam

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm - 8 phân khu chức năng

Theo bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm, Khu đô thị mới Thủ Thiêm được chia làm 08 phân khu chức năng. Mỗi phân khu chức năng đều có những đặc điểm riêng về công năng sử dụng, mật độ xây dựng, các không gian công cộng và các công trình điểm nhấn.
phan-khu-thu-thiem

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm - Khu chức năng số 1

Khu chức năng số 1 có vị trí tại một nửa phía bắc Khu Lõi Trung tâm, đây là khu trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng với mật độ cao. Dọc theo tuyến đại lộ Vòng cung và Quảng trường Trung tâm sẽ bố trí các tòa tháp cao nhất, chiều cao sẽ giảm dần về phía sông Sài Gòn và Hồ Trung tâm. Khu chức năng số 1 có các công trình quan trọng như sau: Trung tâm Hội nghị Triển lãm với Cầu đi bộ kết nối với Nhà Bảo tàng, Nhà hát Giao hưởng và Trung tâm Thông tin Quy hoạch.

Quy hoạch chi tiết khu chức năng số 1 như sau:

  • Dân số cư trú thường xuyên vào khoảng: 14.900 người.
  • Số người làm việc tại khu chức năng số 1 khoảng: 81.700 người
  • Toàn khu có hệ số sử dụng đất trung bình: 6,94.
  • Tầng cao công trình t04 – 50 tầng.

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm - Khu chức năng số 2

Khu chức năng số 2 có vị trí tại phía Nam Khu Lõi Trung tâm, đây là khu phức hợp có mật độ cao gồm các chức năng thương mại, khu dân cư đa chức năng và thể thao, giải trí. Khu chức năng số 2 được chia làm 03 khu vực nhỏ như sau:

  • Khu vực 2a – phía Bắc Đại lộ Đông Tây
  • Khu vực 2b – Khu Phức hợp Tháp Quan sát
  • Khu vực 2c – Khu Phức hợp Thể thao giải trí

Khu chức năng số 2 có các công trình quan trọng như: Công trình Khu Phức hợp Tháp Quan sát, Nhà thi đấu đa năng, Sân vận động, Trường học và Trung tâm Hành chính.

  • Dân số cư trú thường xuyên tại khu chức năng số 2 vào khoảng: 32.600 người.
  • Số người làm việc tại khu chức năng số 2 vào khoảng: 60.400 người
  • Hệ số sử dụng đất: 4,89.
  • Tầng cao công trình 04 – 50 tầng. Riêng Tháp Quan sát là 86 tầng

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm - Khu chức nằng số 3

Khu chức năng số 3 đây là khu cao tầng nằm dọc đại lộ Vòng Cung là khu thương mại đa chức năng. Công trình quan trọng tại khu chức nằng số 3 gồm: Trường học và Nhà bảo tàng đối diện Trung tâm Hội nghị Triển lãm qua Kênh số 1.

  • Dân số cư trú thường xuyên tại khu chức năng số 3 vào khoảng: 30.300 người.
  • Số người làm việc tại khu chức năng số 3 vào khoảng: 2.545 người
  • Hệ số sử dụng đất: 4,06.
  • Tầng cao công trình 04 – 25 tầng.

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm - Khu chức năng số 4

Khu chức năng số 4 có vị trí nằm ở phía Bắc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, là khu dân cư hỗn hợp. Công trình quan trọng tại đây là 03 Trường học, Cơ quan Hành chính Địa phương, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, Trạm Cứu hỏa và Trạm cung cấp nhiên liệu.

  • Dân số cư trú thường xuyên tại khu chức năng số 4 vào khoảng: 23.800 người.
  • Số người làm việc tại khu chức năng số 4 vào khoảng: 8.110 người
  • Hệ số sử dụng đất: 3,23.
  • Tầng cao công trình 04 – 20 tầng.

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm - Khu chức năng số 5

Khu chức năng số 5 bao gồm: lấy đại lộ Đông Tây làm trục thì phía Bắc là khu công trình công cộng và phía Nam là khu dân cư mật độ thấp. Những công trình quan trọng tại đây như: Tòa nhà Cơ quan Hành chính Đô thị, Cung thiếu nhi, Trạm cung cấp nhiên liệu, 02 trường học, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng và Cơ quan Hành chính địa phương.

  • Dân số cư trú thường xuyên tại khu chức năng số 5 vào khoảng: 10.400 người.
  • Số người làm việc tại khu chức năng số 5 vào khoảng: 9.200 người
  • Hệ số sử dụng đất: 1,47.
  • Tầng cao công trình từ 04 đến 10 tầng

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm - Khu chức năng số 6

Khu chức năng số 6 có vị trí nằm dọc theo Đại lộ Đông Tây. Phía Bắc bố trí Công viên phần mềm với chức năng đầu mối kinh tế, nghiên cứu phát triển công nghệ thông tin. Liền kề là Bệnh viện quốc tế. Ở phía Nam là Khu chức năng như các khối thương mại hỗn hợp, khu nhà ở mật độ thấp. Toàn khu chức năng số 6 được bố trí xe buýt hoặc tuyến xe buýt nội bộ và tuyến tàu điện ngầm dẫn vào khu nhà ga tại Bệnh viện và Công viên Phần mềm.

  • Dân số cư trú thường xuyên tại khu chức năng số 6 vào khoảng: 9.400 người.
  • Đây là khu vực có căn hộ chuyên gia (tạm trú) dân số tạm trú vào khoảng: 1.720 người.
  • Số người làm việc tại khu chức năng số 6 vào khoảng: 54.800 người
  • Hệ số sử dụng đất: 3,34.
  • Tầng cao công trình từ 04 – 40 tầng

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm - Khu chức năng số 7

Khu chức năng số 7 là khu vực có nhiều chức năng nằm ở phía Đông khu đô thị mới Thủ Thiêm:

Khu ở phức hợp nằm ở cửa ngõ phía Đông của Thủ Thiêm. Đây là khu vực có tầng cao từ trung bình tới cao với các tiện ích dịch vụ và hệ thống hạ tầng công cộng.

Khu Khách sạn nằm ở phía Nam khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Khu Phức hợp Bến Du thuyền dự kiến được đặt tại nơi giao nhau rạch Cá Trê lớn – sông Sài Gòn. Xung quanh Bến Du thuyền dự kiến phát triển quần thể các khu thương mại bao gồm nhà hàng, cửa hiệu và chòi nghỉ.

  • Dân số cư trú thường xuyên tại khu chức năng số 7 vào khoảng: 24.000 người.
  • Số người làm việc tại khu chức năng số 7 vào khoảng: 360 người
  • Hệ số sử dụng đất: 2,75.
  • Tầng cao công trình từ 04 – 25 tầng.

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm - Khu chức năng số 8

Khu chức năng số 8 đây là khu vực không phát triển khu dân cư là Khu ngập nước phía Nam, khu vực có 03 dự án lớn: Phía Tây là Khách sạn Nghỉ dưỡng Vùng Châu thổ phía Nam nổi, Công viên nước và Khu nghiên cứu thực vật. Đây là khu vực có vai trò mảng xanh cho khu đô thị mới Thủ Thiêm nên các công trình được thiết kế và quản lý kỹ lưỡng.

  • Số người làm việc tại khu chức năng số 8 vào khoảng: 300 người
  • Hệ số sử dụng đất: 0,34.
  • Tầng cao công trình tối đa 04 tầng

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm - Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới Thủ Thiêm

ban-do-quy-hoach-thu-thiem-6

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm - Chỉ tiêu sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm ta có chỉ tiêu sử dụng đất, quy hoạch kiến trúc khu vực quy hoạch như sau:

Tổng diện tích đất dành phát triển dự án2.158.751 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng trên mặt đất7.563.750 m2
Tổng diện tích sàn nhà ở3.823.055 m2
Tổng diện tích sàn thương mại & văn phòng3.339.285 m2
Tổng diện tích sàn các công trình công cộng401.410 m2
Hệ số sử dụng đất thuần3,5
Số lượng căn hộ ở26.618 căn
Tầng cao tối đa86 tầng
Tầng cao tối thiểu04 tầng

Danh sách 16 công trình trọng điểm của Thủ Thiêm

danh-sach-16-cong-trinh-diem-nhan-cua-thu-thiem

Thông số nổi bật tại Thủ Thiêm

Theo bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm, chúng ta có những thông số nổi bật như sau:
  • Tổng diện tích đất 657 ha
  • Tổng diện tích sàn 9.784.129 m2
  • Tổng dân số dự kiến 362.710 người
  • Diện tích xây dựng 216 ha chiếm tỷ lệ 33%
  • Diện tích cây xanh, hệ thống nước, đường xá 441 ha chiếm tỷ lệ 67%
  • Dân số cư trú 145.393 người
  • Công nhân viên chức 217.470 người
  • Số lượng căn hộ: 20.426 căn hộ
  • Số lượng chỗ đậu xe ngầm: 15.565 chỗ
  • Khu đất xây dựng trường học trên tổng diện tích 16 ha là 10 khu.
ban-do-quy-hoach-thu-thiem-ban-dao-thu-thiem-qua-tung-giai-doan
Hình ảnh sự phát triển của bờ Đông sông Sài Gòn từ năm 2002 đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Bộ mặt bờ Đông sông Sài Gòn hoàn toàn thay đổ theo quá trình hình thành và phát triển của khu đô thị mới Thủ Thiêm. (Theo bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm)
thu-thiem-cuoc-song-ben-song-sai-gon

Các dự án nổi bật tại Thủ Thiêm

the-metropole-thu-thiem

The Metropole Thủ Thiêm

The Metropole Thủ Thiêm là dự án đầu tiên thuộc dòng sản phẩm Luxury Boutique Home được phát triển bởi SonKim Land vào năm 2018 với quy mô lớn.

Read More »
The Opera Residence

The Opera Residence

Là phân khu thứ ba của dự án The Metropole Thủ Thiêm, The Opera Residence kế thừa những lợi thế vượt trội của thủ phủ mới tại Sài Gòn.

Read More »

Zeit River Thủ Thiêm

Zeit River Thủ Thiêm là dự án mới tại khu đô thị Thủ Thiêm, được phát triển bởi chủ đầu tư GS E&C – tập đoàn hàng đầu Hàn Quốc. Với lợi thế vị trí trung tâm Thủ Thiêm và thiết kế độc đáo, căn hộ Thủ Thiêm Zeit River là dự án chung cư Quận 2 đáng xem xét lựa chọn năm 2020.

Read More »

Thông tin liên hệ batdongsantimes.com.vn

Địa chỉ: Saigon Royal Building, 34-35 Bến Vân Đồn, Ward 12, District 4, HCMC, Viet Nam
Hotline: 0903.350.850
Fanpage batdongsantimes.com.vn

Rate this post

Bài viết tương tự