Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023

Đồ án quy hoạch Cần Giờ phân khu tỉ lệ 1/500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ trong đó có tòa tháp cao 108 tầng vừa được UBND huyện Cần Giờ hoàn thành thuyết minh tổng hợp điều chỉnh cục bộ trong quý II năm 2023.

Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ quy mô 2870 ha

Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 1

Theo thông tin quy hoạch huyện Cần Giờ thì đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ có quy mô 2870 ha vị trí nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh được phê duyệt theo quyết định số 3800/QĐ-UBND ngày 05/09/2018.

Với hiện trạng phát triển của TPHCM trong tầm nhìn dài hạn đến năm 2060 đồ án tỉ lệ 1/5000 được duyệt trên chưa đáp ứng tối ưu về bố trí không gian các khu vực bờ biển, bãi tắm công cộng và các không gian khác trong khu đô thị. Vì vậy cần tiến hành rà soát, điều chỉnh nhằm bổ sung các giải pháp tiếp cận bằng hệ thống giao thông công cộng; bố cục lại không gian khu vực công cộng theo hướng không gian mở hướng ra biển, hạn chế cản trở tầm nhìn ra biển. Trong ảnh trên là Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của đề xuất điều chỉnh cục bộ 2023 (DCCB2023).

Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 2
Hình ảnh mô tả 2 khu vực bãi tắm là bãi tắm trong và bãi tắm ngoài tại khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Điều chỉnh cục bộ năm 2023 thay đổi tăng chiều dài bãi tắm thêm 0,16km (quy hoạch 2018 chiều dài bãi tắm là 3,85km, quy hoạch 2023 là 4,01 km).
Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 3

Phần khác nhau của bãi trong và ngoài đó là bãi biển phía ngoài là phần biển xa, mực nước cũng cao hơn so với phía trong. Vì thế, phương án thiết kế kè và bãi tắm đã nghiên cứu đảm bảo cảnh quan cũng như an toàn tại khu vực này. Điều chỉnh cục bộ 2023 sẽ tổ chức lối lên xuống bãi tắm nhằm tạo thuận tiện cho người dân và du khách.

Ngoài ra, tổ chức lối bậc giật cấp tại phần đỉnh kè để không cản trở tầm nhìn ra biển của người dân ngắm cảnh, đường dạo bộ kết hợp bố trí các điểm dừng cảnh quan dọc tuyến. Xuyên suốt phía trong hành lang bảo vệ kè là lối giao thông đi bộ, đi xe đạp.

Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 4
Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ theo điều chỉnh năm 2023 được chia làm 5 khu A, B, C, D, E.

Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ - Khu A

Khu A trong Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ có tổng quy mô 953,83 ha với các chức năng chính như hình, trong đó có sân golf hơn 146,6 ha.
Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 5
Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 6
Minh họa khu ở sinh thái và khu du lịch ở khu A khu đô thị du lịch biển Cần Giờ
Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 7
Minh họa không gian bãi tắm công cộng ở khu A khu đô thị du lịch biển Cần Giờ
Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 8
Trục cảnh quan khu A
Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 9
Khu thương mại dịch vụ phía A9-8

Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ - Khu B

Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 10

Khu B trong khu đô thị du lịch biển Cần Giờ giữ nguyên cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch được duyệt năm 2018 nhưng có thêm một số bổ sung như sau:

  • Bổ sung sân vận động cấp đô thị tại khu vực cửa ngõ;
  • Bố trí cụm công trình cao tầng thương mại dịch vụ kết hợp với khu trung tâm phân khu A nhằm tạo tính đối xứng, hình thành quần thể điểm nhấn tại khu trung tâm;
  • Khai thác không gian cảnh quan mặt nước vào các đơn vị ở B3, B4.
  • Khu du lịch bố trí tiếp giáp khu thương mại dịch vụ, công cộng đô thị là các quần thể công trình thương mại dịch vụ từ cao cấp đến khách sạn mini.
Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 11

Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ - Khu C

Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 12

Khu C trong khu đô thị du lịch biển Cần Giờ nổi bật là tòa tháp 108 tầng ở vị trí số 1. Vị trí số 2 sẽ là bến tàu.

Khu C giữ nguyên cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch được duyệt năm 2018 tuy nhiên có bố trí thêm khu ở cao tầng, văn phòng, thương mại dịch vụ quanh khu vực tháp 108 tầng. Mật độ xây dựng và tầng tầng cao thấp dần về phía mặt nước cảnh quan trung tâm.

Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 19
Khu vực mũi Hải Đăng với tháp biểu tượng cao 108 tầng

Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ - Khu D

Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 14

Khu D trong khu đô thị du lịch biển Cần Giờ thay vì chia không gian trục tuyến lưới ô bàn cờ theo như quy hoạch năm 2018 thì phương án điều chỉnh đã vận dụng giao thông một cách mềm mại vào từng đơn vị ở.

Các lớp không gian đô thị chuyển từ động sang tĩnh từ phía biển vào phía mặt nước trung tâm cảnh quan khi bố trí phía ngoài quảng trường biển gắn với các khu du lịch, nhà phố thương mại và phía trong khai thác ở sinh thái mật độ thấp.

Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 15
Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 16

Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ - Khu E

Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 18
Toàn bộ diện tích khu E trong khu đô thị du lịch biển Cần GIờ là mặt nước cảnh quan trung tâm. Đây là không gian có tác dụng kết nối toàn khu với điểm nhấn là cầu vượt mặt nước trung tâm cảnh quan từ phía Đông Bắc nối với mũi Hải Đăng. Cầu phía Đông sẽ là điểm nhấn cảnh quan khá quan trọng.
Quy hoạch Cần Giờ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1-500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ năm 2023 - 17

Giữa tháng 4/2023, Hội đồng thẩm định quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000, quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đã được Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi ký quyết định thành lập.

Nhiệm vụ, quyền hạn của Hội đồng thẩm định đó là tham gia góp ý, phản biện nội dung quy hoạch và các vấn đề liên quan Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.

Kết luận của Hội đồng là một trong các cơ sở để cơ quan thẩm định tổng hợp và yêu cầu cơ quan trình thẩm định tiếp thu, hoàn chỉnh hồ sơ, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành, trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định.

Hội đồng thẩm định làm việc theo chế độ kiêm nhiệm và tự giải thể sau khi UBND phê duyệt quy hoạch (điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000, quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ).

Trước đó vào tháng 6-2020, Thủ tướng Chính phủ quyết định phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ từ 600 ha lên 2.870 ha, với tổng mức đầu tư hơn 217.000 tỉ đồng.

Tổng hợp Internet

Địa chỉ: Saigon Royal Building, 34-35 Bến Vân Đồn, Ward 12, District 4, HCMC, Viet Nam

Hotline: 0903.350.850

Fanpage batdongsantimes.com.vn

Rate this post

Bài viết tương tự