Bất động sản du lịch kỳ vọng hồi phục năm 2022

Đánh giá về tình hình bất động sản du lịch Việt Nam, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết thời gian qua, thị trường chứng kiến sự sôi động trở lại của dòng bất động sản nghỉ dưỡng ven biển với rất nhiều dự án được mở bán và đang được triển khai.

Ông Khương nhận định, các dự án bất động sản du lịch này mới đang trong giai đoạn triển khai, và thường phải mất 2 – 3 năm để cho ra được sản phẩm. Với những chủ đầu tư có sẵn quỹ đất thì giai đoạn này chính là thời cơ của họ. Hiện tại là thời điểm tháng 10/2021, với quỹ đất sẵn có những chủ đầu tư này thường mất từ 06 tháng đến một năm để đưa sản phẩm ra thị trường. Khi đó dịch bệnh đã được kiểm soát tốt.

Thời gian cho các dự án bất động sản du lịch đi vào vận hành thì phải đến cuối năm 2022 hoặc 2023 nên việc phục hồi của thị trường du lịch gắn liền với sự sôi động của bất động sản du lịch thường không có nhiều bất ngờ. Hiện nay, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa phương như Bình Thuận, Nha Trang, Tuy Hòa và Quy Nhơn… đang được triển khai mạnh, dự kiến cuối năm 2022 hạ tầng cơ sở phục vụ hậu cần du lịch cũng đã kịp đi vào hoạt động, tạo một bộ mặt mới cho du lịch Việt Nam.

Cũng theo ông Khương, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng diễn ra sôi động cho thấy sự năng động của các nhà phát triển bất động sản, đặc biệt là những doanh nghiệp trong nước vì dòng sản phẩm này đa phần đều do các doanh nghiệp trong nước đầu tư và phát triển. Các doanh nghiệp nước ngoài chiếm tỷ lệ rất nhỏ, thường tham gia vào khâu quản lý, vân hành. Nguồn vốn phát triển các dự án này đa phần đến từ trong nước với tỷ lệ 70-80%.

Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết đây là cơ hội thuận lợi cho các nhà đầu tư nếu sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý bởi các nhà đầu tư chọn dòng bất động sản du lịch sẽ phải chờ 1 – 2 năm để thị trường du lịch hồi phục. Còn đối với những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh đây là thời cơ lựa chọn những sản phẩm đầu tư mà trước đây chúng ta bỏ qua cơ hội. Đặc biệt trong thời điểm này, các chương trình thanh toán của chủ đầu tư đang được đưa ra rất hấp dẫn, tối ưu hơn hẳn các giai đoạn trước.

Hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều nhà đầu tư muốn chuyển nhượng tài sản do sức ép về tài chính và thị trường thì việc điều chỉnh giá là điều bình thường. Nhưng điều này sẽ chỉ diễn ra trong thời gian ngắn khi những người mua lại sẽ xác lập nên một mặt bằng giá mới.

Nguồn tổng hợp từ Internet