Giá bất động sản quý 03/2024 tăng sốc
Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang tăng mạnh trong quý 3/2024, cả ở dự án mới và cũ. Giá dự án mới tăng 4-6% so với quý trước và 22-25% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nguyên nhân chính là do chi phí đất đai tăng, đặc biệt ở một số địa phương, cùng với sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá rẻ. Điều này đã đẩy giá chung cư lên cao, có nơi tăng tới 35-40% so với quý trước.
Thị trường căn hộ bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) gần như “biến mất” do không có giao dịch và sản phẩm để bán.
Giá căn hộ tại khu vực trung tâm Hà Nội đang ở mức rất cao, có thể kể đến như
| The Grand Hanoi | 750 triệu đồng/m2 |
| Noble Crystal Tây Hồ | 270 triệu đồng/m2 |
| Hoang Thanh Tower | 250 triệu đồng/m2 |
| Vinhomes Metropolis | 240 triệu đồng/m2 |
| Heritage West Lake | 240 triệu đồng/m2 |
| Hanoi Aqua Central | 235 triệu đồng/m2 |
| Hanoi Signature | 230 triệu đồng/m2 |
| Chung cư T-Place | 210 triệu đồng/m2 |
Giá căn hộ tại TPHCM cũng đắt đỏ không kém
| Quận 1 | |
| One Central Saigon | 650 – 800 triệu đồng/m2 |
| Grand Marina Saigon | 400 triệu đồng/m2 |
| Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) | |
| Metropole (phân khu Opera) | 250 triệu đồng/m2 |
| Tilia Empire City | 150 triệu đồng/m2 |
| Zeit Thủ Thiêm | 185 triệu đồng/m2 |
| Quận 7 | |
| The Horizon Phú Mỹ Hưng | 125,4 triệu đồng/m2 |
| The Aurora Phú Mỹ Hưng | 88 – 90 triệu đồng/m2 |
Đáng chú ý, một dự án mới của Gamuda Land cũng có giá lên đến 130 triệu đồng/m2, chưa kể thuế phí, nâng tổng giá lên 146 – 155 triệu đồng/m2, tăng 15-20% so với dự kiến ban đầu.
Giá bất động sản biệt thự, nhà phố cũng không kém cạnh với giá hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông:
- An Phú An Khánh (TP. Thủ Đức): 265,6 triệu đồng/m2
- Mỹ Phú 3 (Quận 7): 278,9 triệu đồng/m2 Villa Park (TP. Thủ Đức): 123,8 triệu đồng/m2
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, giá bất động sản tăng cao đang là vấn đề “nóng” được xã hội đặc biệt quan tâm. Không chỉ căn hộ chung cư, mà biệt thự, liền kề, đất đấu giá đều tăng giá chóng mặt, khiến người dân hoang mang.
Nguyên nhân chính là do sự khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ trong thời gian dài, trong khi nhu cầu nhà ở (cả để ở và đầu tư) vẫn rất cao. Tình trạng “cung không đủ cầu” này đã tạo nên áp lực lớn lên thị trường, khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao.
Hậu quả là người mua nhà phải “bất chấp” nhiều yếu tố để tìm kiếm nguồn cung, dẫn đến “cuộc đua” săn nhà đất ngày càng khốc liệt. Điều này lý giải vì sao ngay cả căn hộ chung cư, vốn được coi là “tiêu sản”, cũng tăng giá mạnh.
Thêm vào đó, các dự án mới ra mắt đều được định vị ở phân khúc cao cấp, càng góp phần đẩy mặt bằng giá lên cao hơn nữa.
Căn hộ tại Hà Nội và TPHCM thiết lập mặt bằng giá mới
THÔNG TIN LIÊN HỆ BATDONGSANTIMES.COM.VN
Địa chỉ: Saigon Royal Building, 34-35 Bến Vân Đồn, Ward 12, District 4, HCMC, Viet Nam
Hotline: 0903.350.850
Fanpage batdongsantimes.com.vn
Xin chào quý khách hàng!
Tôi tên Nguyễn Thái Long hiện đang là Co-Fouder của Công ty TNHH TLL Viet Nam và là chủ biên Website: batdongsantimes.com.vn.
Trải qua 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán, tư vấn đầu tư trên thị trường bất động sản đồng thời giữ nhiều vị trí khác nhau trong các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam như Giám đốc kinh doanh, Giám đốc phát triển dự án…
Khi xây dựng Website batdongsantimes.com.vn tôi và các cộng sự luôn mong muốn cung cấp đến quý khách hàng những thông tin hữu ích, khách quan và đa chiều nhất về thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Một lần nữa xin chân thành cảm ơn quý khách hàng luôn đồng hành và dành thời gian xem những nội dung mà chúng tôi đem đến.
Mọi thắc mắc và ý kiến vui lòng liên hệ trực tiếp với tôi thông qua số điện thoại:
Call/Zalo/Viber/SMS: 0903 350 850
Bài viết tương tự
