Thị trường Bất động sản 2025: Hồi phục Mạnh mẽ và Bền Vững
Những nỗ lực cải thiện về pháp lý, đặc biệt là việc gỡ vướng cho các dự án bất động sản lớn tại TP.HCM và các tỉnh thành khác, đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường. Việc này giúp tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu nhà ở và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, nền kinh tế vĩ mô ổn định và tăng trưởng cũng là yếu tố quan trọng hỗ trợ sự phục hồi của thị trường bất động sản. Chính phủ đang đẩy mạnh đầu tư công và quá trình đô thị hóa, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, kinh doanh và đầu tư bất động sản.
- Pháp lý được cải thiện: Việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt là ở các dự án trọng điểm tại TP.HCM, Bình Định, Bình Dương, đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường. Nhiều dự án lớn đã được “hồi sinh”, góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người dân và nhà đầu tư.
- Giao dịch tăng trưởng: Lượng giao dịch căn hộ sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM tăng 28% so với cả năm 2023, cho thấy sự quan tâm của người mua đang quay trở lại.
- Nguồn cung dồi dào: Nguồn cung mới cũng tăng 11% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ và nhà phố.
- Giá bán hợp lý: Mặc dù giá bán có xu hướng tăng, nhưng vẫn ở mức hợp lý, thu hút sự quan tâm của cả người mua để ở và nhà đầu tư.
- Hợp tác đầu tư: Xu hướng hợp tác giữa các chủ đầu tư để tái khởi động dự án cũ đang gia tăng, góp phần “hồi sinh” nhiều dự án và tăng cường nguồn cung cho thị trường.
Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản
Giao dịch tăng: Tổng số căn hộ sơ cấp giao dịch tại Hà Nội và TP.HCM tăng 28% so với cả năm 2023. Nguồn cung mới tăng: Nguồn cung mới cũng tăng 11% so với cùng kỳ năm trước.
Giá bán tăng: Giá bán tiếp tục duy trì đà tăng, đặc biệt là phân khúc căn hộ hạng A.Tỷ lệ hấp thụ tốt: Dự kiến tỷ lệ hấp thụ của thị trường sẽ tốt hơn trong bối cảnh nguồn cung hiện tại vẫn hạn chế.
Triển vọng 2025:
- Tăng trưởng ổn định: Dự báo thị trường sẽ tiếp tục phục hồi trong năm 2025, với sự tăng trưởng ổn định ở phân khúc căn hộ trung cấp và nhà ở thấp tầng.
- Phân khúc tiềm năng: Căn hộ và nhà phố được dự đoán sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, đồng thời lan tỏa sức nóng sang đất nền và condotel.
- Nhu cầu ở thực tăng: Nhu cầu nhà ở thực tế vẫn rất lớn, đặc biệt ở phân khúc trung cấp, tạo điều kiện cho thị trường hấp thụ tốt nguồn cung mới.
- Minh bạch thị trường: Những thay đổi trong luật đất đai sẽ góp phần nâng cao tính minh bạch và tạo môi trường đầu tư lành mạnh.
- Nhà ở xã hội: Nguồn cung nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ dồi dào hơn nhờ các chính sách hỗ trợ mới.
Cơ hội cho các doanh nghiệp
Các doanh nghiệp bất động sản có nền tảng vững chắc, dự án pháp lý đầy đủ và quản trị rủi ro tốt sẽ có nhiều cơ hội bứt phá trong giai đoạn này. Một số doanh nghiệp được dự báo sẽ có kết quả kinh doanh khả quan trong quý IV/2024 và năm 2025 như KDH, NLG, VHM và PDR.
Kết luận:
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ trên nền tảng bền vững. Với những tín hiệu tích cực từ thị trường và sự hỗ trợ từ chính sách, năm 2025 được kỳ vọng sẽ là một năm sôi động và thành công cho thị trường bất động sản Việt Nam.
THÔNG TIN LIÊN HỆ BATDONGSANTIMES.COM.VN
Địa chỉ: Saigon Royal Building, 34-35 Bến Vân Đồn, Ward 12, District 4, HCMC, Viet Nam
Hotline: 0903.350.850
Fanpage batdongsantimes.com.vn
Xin chào quý khách hàng!
Tôi tên Nguyễn Thái Long hiện đang là Co-Fouder của Công ty TNHH TLL Viet Nam và là chủ biên Website: batdongsantimes.com.vn.
Trải qua 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán, tư vấn đầu tư trên thị trường bất động sản đồng thời giữ nhiều vị trí khác nhau trong các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam như Giám đốc kinh doanh, Giám đốc phát triển dự án…
Khi xây dựng Website batdongsantimes.com.vn tôi và các cộng sự luôn mong muốn cung cấp đến quý khách hàng những thông tin hữu ích, khách quan và đa chiều nhất về thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Một lần nữa xin chân thành cảm ơn quý khách hàng luôn đồng hành và dành thời gian xem những nội dung mà chúng tôi đem đến.
Mọi thắc mắc và ý kiến vui lòng liên hệ trực tiếp với tôi thông qua số điện thoại:
Call/Zalo/Viber/SMS: 0903 350 850
Bài viết tương tự
