Bản đồ quy hoạch Cần Giờ
Cần Giờ rộng 704 km2 (70 412 hecta), chiếm hơn 1/3 tổng diện tích của thành phố, với diện tích đất sông rạch là 22.880 hecta, diện tích đất lâm nghiệp là 32.100 hecta, diện tích đất dành cho nông nghiệp khoảng 5.000 hecta với các loại cây lúa, cây ăn quả, sản xuất muối.
Cần Giờ cách trung tâm khoảng 50 km, là huyện duy nhất của thành phố Hồ Chí Minh tiếp giáp với biển.
Hiện Cần Giờ bao gồm 06 xã: Long Hòa, Bình Khánh, Thạnh An, Lý Nhơn, Tam Thôn Hiệp, An Thới Đông và một thị trấn là Cần Thạnh.
Huyện Cần Giờ có nhiều lợi thế để phát triển du lịch, như bờ biển đến 23km, hơn 20.000 ha diện tích mặt nước sông – kênh – rạch, 330.000ha diện tích rừng ngập mặn, có di tích lịch sử Chiến khu Rừng Sác…
Theo quy hoạch phát triển Vùng kinh tế TP. HCM, huyện Cần Giờ là một trong số các đô thị vệ tinh. Ngoài đô thị Bình Khánh thì Cần Giờ sẽ phát triển thêm đô thị đặc thù tại Cần Thạnh (Bản đồ quy hoạch Cần Giờ). Vừa qua, UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương xây dựng cầu Bình Khánh nối Cần Giờ với quận 7, Nhà Bè.
Trước đó, dự án bến phà Cần Giờ – Vũng Tàu được triển khai đi vào khai thác, kết nối 2 khu vực, rút ngắn thời gian di chuyển giữa Cần Giờ và Vũng Tàu còn khoảng 30 phút cho cự ly 15 km đường biển.
Trong quá trình xây dựng nông thôn mới tại Cần Giờ, huyện đã huy động được tổng số vốn đạt hơn 5.800 tỷ đồng, trong đó huy động từ doanh nghiệp hơn 574 tỷ đồng và từ nhân dân hơn 81 tỷ đồng.
Nguồn kinh phí này đã được dùng để triển khai đầu tư xây dựng 464 công trình hạ tầng kinh tế – xã hội, trong đó, có 267 công trình giao thông, 108 công trình thủy lợi, 54 công trình văn hóa…
Vào tháng 3/2021, Sở Nội vụ đã có tờ trình gửi UBND TP.HCM về công tác chuẩn bị xây dựng đề án chuyển một số huyện thành quận hoặc thành phố thuộc TP.HCM, theo đó huyện Cần Giờ sẽ chuyển đổi lên quận trong giai đoạn năm 2025-2030.
Song song với đề xuất của Sở Nội vụ thì Sở Giao thông Vận tải đề xuất xây dựng sân bay nhỏ ở huyện Cần Giờ. Đề xuất này được đưa ra trong hội nghị góp ý về quy hoạch mạng lưới đường bộ, đường sắt, sân bay vùng TP Hồ Chí Minh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Các bước thực hiện chuyển huyện thành quận tại TP.HCM
Trong quý III/2021, tiến hành tham mưu UBND TP.Hồ Chí Minh trình cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, trong đó bổ sung các định hướng phát triển đối với 5 huyện.
Đến quý I/2022, tham mưu UBND TPHCM chương trình, chiến lược, kế hoạch sản xuất kinh doanh, đầu tư phát triển kinh tế – xã hội đối với 5 huyện.
Trong quý II/2023, hoàn thiện Đề án phân loại đô thị đối với xã – thị trấn trình UBND huyện để trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Hoàn thiện các công tác lập quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tại các huyện, đảm bảo quy hoạch đô thị phủ kín các huyện dự kiến thành lập quận; chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan xây dựng kế hoạch thực hiện nhằm nâng cao và khắc phục các tiêu chí chưa đạt…
Đến quý III/2024, hoàn thiện Đề án thành lập đơn vị hành chính quận, phường tại 5 huyện: Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè và tham mưu UBND TP.HCM trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Giá đất Cần Giờ năm 2020 - 2021
Theo quy hoạch Cần Giờ đã được phê duyệt trên (Bản đồ quy hoạch Cần Giờ), trong những năm vừa qua, theo thông tin quy hoạch cầu Bình Khánh và khu đô thị lấn biển, giá đất Cần giờ được đẩy lên khá cao.
Điển hình năm 2020, giá đất tại Cần Thạnh được giao dịch tại mức 6,8 triệu – 22 triệu đồng/m2. Giá đất tại đây đã tăng khoảng 50% so với năm 2019.
Tại xã Long Hòa, đất nền có giá giao dịch dao động 3,5 – 11 triệu đồng/m2, so với năm 2019 tăng 20%. Tuy vậy nhu cầu bán ở khu vực này khá thấp.
Tại mặt tiền đường Duyên Hải, đoạn từ quảng trường Rừng Sác đến công viên Cần Thạnh có giá cao nhất từ 20 – 32 triệu đồng/m2.
Đoạn mũi Đồng Hòa đến bãi biển 30/4 đây là khu vực dân cư đông đúc và là tuyến đường lâu đời cũng là lớn nhất tại Cần Giờ, mức giá từ 10 – 15 triệu đồng/m2.
Batdongsantimes.com.vn trích dẫn thống kê từ website batdongsan.com.vn về mặt bằng giá đất nền tại TPHCM và một số tỉnh lân cận so với cuối năm ngoái.
Giá đất Cần Giờ ghi nhận mức tăng 23%, TP.Thủ Đức tăng 35%, Củ Chi tăng 15%. Ngoài TP.HCM, các vùng lân cận như Nhơn Trạch và Biên Hòa (Đồng Nai) lần lượt tăng 15% và 16%, Dầu Tiếng (Bình Dương) tăng 16% và Bàu Bàng (Bình Dương) tăng đến 103%.
Thị trường bất động sản Cần Giờ năm 2018 - 2020
Giai đoạn 2018 – 2020 là giao đoạn giá đất Cần Giờ tăng khá nhanh. Các con đường ở Cần Thạnh đã tăng giá khoảng 100-200% như đường Đặng Văn Kiều, đường Tắc Suất, đường Duyên Hải, đường Rừng Sác…. Trong thời gian này, 03 khu vực sầm uất tại huyện Cần Giờ là Bình Khánh, Cần Thạnh và Long Hòa có mức tăng 200- 300%.
Khác với trước đây, các giao dịch ở Cần Giờ là các lô đất hỗn hợp diện tích lớn vài nghìn m2 đến vài hecta. Nhưng hiện nay các lô thổ cư nhỏ vài trăm m2 có giá cao do hiếm nguồn cung.
Hiện trạng Cần Giờ còn tiềm năng phát triển rất lớn theo định hướng phát triển du lịch vì hạ tầng rất dễ quy hoạch (tham khảo thêm bản đồ quy hoạch Cần Giờ), các tuyến đường giao thông còn mới, dễ dàng thi công triển khai đồng bộ.
Ngoài ra, Cần Giờ sở hữu rộng rãi mảng xanh, mang đến không gian sống trong lành, sạch sẽ, thích hợp cho những gia đình ở TP.HCM muốn một second home nghỉ ngơi cuối tuần thay đổi không khí vừa là một bất động sản thuộc TPHCM với tiềm năng tăng trưởng cao.
Thông tin liên hệ batdongsantimes.com.vn
Địa chỉ: Saigon Royal Building, 34-35 Bến Vân Đồn, Ward 12, District 4, HCMC, Viet Nam
Hotline: 0903.350.850
Fanpage batdongsantimes.com.vn
Nguồn tham khảo: website UBND huyện Cần Giờ
Xin chào quý khách hàng!
Tôi tên Nguyễn Thái Long hiện đang là Co-Fouder của Công ty TNHH TLL Viet Nam và là chủ biên Website: batdongsantimes.com.vn.
Trải qua 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán, tư vấn đầu tư trên thị trường bất động sản đồng thời giữ nhiều vị trí khác nhau trong các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam như Giám đốc kinh doanh, Giám đốc phát triển dự án…
Khi xây dựng Website batdongsantimes.com.vn tôi và các cộng sự luôn mong muốn cung cấp đến quý khách hàng những thông tin hữu ích, khách quan và đa chiều nhất về thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Một lần nữa xin chân thành cảm ơn quý khách hàng luôn đồng hành và dành thời gian xem những nội dung mà chúng tôi đem đến.
Mọi thắc mắc và ý kiến vui lòng liên hệ trực tiếp với tôi thông qua số điện thoại:
Call/Zalo/Viber/SMS: 0903 350 850
Bài viết tương tự
