Chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư có quy định và thủ tục mới ra sao?

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ chuyển đất nông nghiệp sang thổ cư theo quy định

• Để được chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, bao gồm các giấy tờ sau đây:
• Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu số 01.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ đã cấp).

Bước 2: Nộp hồ sơ chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư

• Cách 1: Địa phương đã thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì hộ gia đình, cá nhân nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.
• Cách 2: Địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xử lý, giải quyết yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất

• Nơi tiếp nhận hồ sơ là Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN & MT), cơ quan này sẽ thực hiện những nhiệm vụ sau:
• Thẩm tra hồ sơ; tiến hành xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích.
• Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định (trong trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất sẽ nhận được thông báo nộp tiền vào ngân sách nhà nước – trong thông báo nêu rõ số tiền và hạn nộp).
• Trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng.
• Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Bước 4: Trả kết quả chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư

Phòng TN & MT trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sau khi hộ gia đình, cá nhân nộp tiền theo thông báo của cơ quan thuế (xuất trình biên lai đã nộp tiền khi nhận quyết định).

Thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất:

• Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất).
• Không quá 25 ngày đối với các khu vực ở miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.

Tổng hợp Internet