Giá bất động sản tháng 08-2021 có phải là đáy?
Giá bất động sản tháng 08/2021 ra sao?
Hiện trạng giá bất động sản ra sao?
Dịch bệnh diễn biến phức tạp ảnh hưởng đến nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng khiến nhiều nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi để bắt đáy thị trường mua những bất động sản bán giảm giá, liệu thực tế giá bất động sản tháng 08/2021 có giảm?
Chia sẻ về vấn đề trên, Tổng giám độc Công ty CP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa – ông Trần Khánh Quang cho biết, đây là đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 nên đa số các nhà đầu tư chuyên nghiệp đang giữ hàng đều có phương án phòng ngừa rủi ro khi dịch kéo dài 1-2 tháng nên sẽ không bị ảnh hưởng quá lớn dẫn đến việc bán giảm giá.
Tuy nhiên, nếu dịch kéo dài hơn 02 tháng thì sẽ có nhiều nhà đầu tư bất động sản gặp khó khăn, do đó đến đầu tháng 9 là thời điểm người mua có thể lựa được bất động sản ưng ý.
Với người đi mua nhà, họ vẫn kỳ vọng sẽ mua được bất động sản giá tốt trong thời điểm này. Vậy mức giảm giá như thế nào là hợp lý.
Theo ông Quang nhận định: “Mức giá bất động sản giảm 10 – 15% theo tôi đó là mức giá hợp lý, có thể mua trong cuối tháng 8, đầu tháng 9. Còn nếu tình hình dịch bệnh kéo dài hơn thì người mua có thể đợi đến tháng 9, tháng 10, giá bất động sản có thể giảm nữa. Tuy nhiên, tôi nghĩ mức giảm giá cao nhất chỉ có thể giảm từ 10-20%”.
Đối với các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, hiện tại đều đang nắm giữ 4-5 sản phẩm nên khả năng chỉ bán 1-2 sản phẩm phòng ngừa rủi ro.
Các phân khúc giảm 10-15% rất nhanh là các bất động sản có giá trên 20 tỷ đồng, loại sản phẩm này người bán sẵn sàng giảm giá mạnh nên người mua có thể mua được với giá tốt. Hiện tại, dòng sản phẩm này đang được rao bán nhiều trên thị trường với mức giá giảm 5-7%.
Hiện trạng giá bất động sản ra sao?
Trong thời điểm này thị trường là của người mua khác với trước đây thị trường của người bán, do vậy, đầu tư đất nền ở thời điểm này đang là cơ hội tốt, tầm đầu quý 3/2021 là thời điểm tốt để lựa chọn sản phẩm phù hợp, đầy đủ pháp lý, giá bán cũng có thể dễ thương lượng hơn.
Tuy vậy, lời khuyên của ông là mua bất động sản vào thời gian này đừng nghĩ đến việc vay vốn ngân hàng. (Xem thêm bài viết Vay ngân hàng mua nhà năm 2021 có nên không?)
Thị trường bất động sản sau dịch ra sao?
Thị trường bất động sản phụ thuộc vào việc kiểm soát dịch bệnh. Theo ông, từ năm 2015 đến này đa số các chủ đầu tư đều tăng trưởng 30-50%, nên thời gian 06 tháng các doanh nghiệp sẽ vượt qua đợt dịch này với điều kiện có dòng tiền tốt, dự trữ được lượng tiền mặt.
Ông Quang nhận định “Sau dịch, thị trường bất động sản có 3 xu hướng, sẽ có 30% doanh nghiệp cực kỳ khó khăn, 50% doanh nghiệp bắt đầu hoạt động bình thường trở lại và chỉ có 20% doanh nghiệp bất động sản có lợi trong đợt dịch này bởi họ có lượng tiền mặt lớn nên đây là cơ hội tốt để M&A các dự án bất động sản”.
Rất khó bắt đáy giá bất động sản tháng 08/2021
Theo một chuyên gia khác nhận định, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ Tịch kiêm Tổng Thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết nguyên nhân tăng giá bất động sản trong thời gian qua là do nguồn cung khan hiếm, việc phê duyệt dự án mới tại các địa phương bị chậm từ năm 2019.
Mặt khác, lực cầu gia tăng đột biến do các nhà đầu tư ở nhiều ngành khác cũng tham gia vào đầu tư bất động sản vì cho rằng đây là kênh đầu tư an toàn. Cầu tăng, cung thiếu nên bất động sản khó giảm giá.
Thông tin liên hệ batdongsantimes.com.vn
Địa chỉ: Saigon Royal Building, 34-35 Bến Vân Đồn, Ward 12, District 4, HCMC, Viet Nam
Hotline: 0903.350.850
Fanpage batdongsantimes.com.vn
Xin chào quý khách hàng!
Tôi tên Nguyễn Thái Long hiện đang là Co-Fouder của Công ty TNHH TLL Viet Nam và là chủ biên Website: batdongsantimes.com.vn.
Trải qua 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán, tư vấn đầu tư trên thị trường bất động sản đồng thời giữ nhiều vị trí khác nhau trong các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam như Giám đốc kinh doanh, Giám đốc phát triển dự án…
Khi xây dựng Website batdongsantimes.com.vn tôi và các cộng sự luôn mong muốn cung cấp đến quý khách hàng những thông tin hữu ích, khách quan và đa chiều nhất về thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Một lần nữa xin chân thành cảm ơn quý khách hàng luôn đồng hành và dành thời gian xem những nội dung mà chúng tôi đem đến.
Mọi thắc mắc và ý kiến vui lòng liên hệ trực tiếp với tôi thông qua số điện thoại:
Call/Zalo/Viber/SMS: 0903 350 850
Bài viết tương tự
